Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? Kira Sözleşmesi Örneği

Kira sözleşmesi örneği olarak hazırladığımız bu içerik okuyuculara taslak oluşturması amacıyla hazırlanmıştır. Bu içerik bir danışmanlık hizmet kapsamında olmayıp, kira sözleşmelerinin ihtiyaca göre hazırlanması gerekmektedir.  Büromuz, paylaşılan sözleşme örneğinin doğrudan veya dolaylı olarak kullanılması halinde hukuki sorumluluk kabul etmemektedir. 

Kira sözleşmeleri 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş olup; adi, konut ve çatılı iş yeri ve ürün kirası olarak üç kısımda incelenmiştir. 

Bu içeriğimizde her kira sözleşmesi için örnek verilecek ve hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususlara değinilecektir.  Sözleşme örneklerine geçmeden önce ilk olarak kira sözleşmesinin çeşitleri ve ne anlam ifade ettikleri değinecektir. Ayrıca, bir sözleşme hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususlara değinecektir. 

Bir kira sözleşmesi hazırlamadan önce, yasal gerekliliklere uygun ve risklerinizi en aza indirecek bir sözleşme için mutlaka profesyonel avukatlık tavsiye edilmektedir. İşletmenize özel bir sözleşme hazırlanması için “iletişim” sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Sizin için faydalı olması dileğiyle…

Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira sözleşmesi; belirli bir bedel karşılığında belirli bir malı kullanma veya kulanmayla birlikte yararlanma yetkisinin elde edildiği sözleşmelerdir. Sürekli ve karşılıklı bir borç ilişkisi yaratan sözleşmelerdir. Kiracı, kullanma veya kullanma ile yararlanma karşılığı bedel ödeme; kiraya verenin de kiralanan malı teslim etme yükümlülüğündedir.   

Kira Sözleşmesi Türleri Nelerdir?

TBK’da genel hatlarıyla kira sözleşmesi üç çeşide ayrılmıştır:

• Adi Kira Sözleşmesi: Ürün ve çatılı veya iş yeri kira sözleşmesi haricinde, tüm mal varlıkların kiralanmasında uygulanacak genel hükümlerdir. Örneğin, bir tarlanın hasat için kiralanması buna örnek gösterilebilir.
• Konut veya Çatılı İş Yeri Kiralama Sözleşmesi: Uygulamada en çok uygulanan sözleşme türüdür. Bir iş yeri veya konut olarak kullanılan ev kirası bu kapsamda değerlendirilmektedir. 
• Ürün Sözleşmesi: Kiracıya, ürün veren bir şeyin veya hakkın kullanılmasını ve ürünlerin devşirilmesini bedel karşılığında bırakıldığı sözleşmelerdir. 

 Kira Sözleşmesinin Şekil Şartı Var Mıdır?

Kira sözleşmelerinde herhangi bir şekil şartı yoktur. Bu tür sözleşmelerin sözlü olarak dahi akdedilmesi mümkündür. Ancak, genellikle tacirler arasında akdedilen bu sözleşmenin yazılı olarak yapılması zaruridir. 

Kira Sözleşmesi Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira sözleşmeleri ülkemizde en çok hukuki uyuşmazlıklara konu olan ve uyuşmazlıkların yargıya taşındığı sözleşmelerdir. Bunun en temel kaynağı maktu ve bir avukattan destek alınmadan yapılan sözleşmelerdir. 

 Genel olarak bir kira sözleşmesinde, kanuna aykırı olmamak şartıyla, dikkat edilmesi gerekenler:

• Kira artış oranı,
• Kira bedeli ve ödeme zamanları,
• Kira sözleşme süresi ve yenilenme zamanları,
• Depozito miktarı ve geri nasıl ödeneceği,
• Kiralananda hangi masrafların kim tarafından karşılanacağı,
• Kiralananın satılmak istenilmesi halinde, kiralananın gösterilme şartları,
• Alt kira sözleşmesi hükümleri,
• Kiralananın kullanım amacı ve durumu,
• Erken fesih ve tahliye halleri

Taslak Kira Sözleşmesi Örnekleri

Aşağıda taslak sözleşme metinlerine yer verilmiş olup, genel olarak nasıl doldurulması gerektiği hakkında da bilgilendirilme yapılmıştır. Ancak, özellikle iş yeri kira sözleşmelerinin bedeli yüksek olması sebebiyle, uzman bir avukattan destek almanız gerekmektedir. 

İş Yeri Kira Sözleşmesi Örneği

Madde 1 – Taraflar

İşbu Kira Sözleşmesi (“Sözleşme”), bir tarafta iştigal merkezi [Kiraya Verenin Ticaret Unvanı / Adresi] adresinde bulunan [Kiraya Verenin Adı Soyadı / Tam Ticaret Unvanı] (kısaca “KİRAYA VEREN” olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ikameti/işyeri adresi [Kiracının İkamet/İşyeri Adresi] adresinde bulunan [Kiracının Adı Soyadı / Tam Ticaret Unvanı] (kısaca “KİRACI” olarak anılacaktır) arasında, [Sözleşme Tarihi] tarihinde imzalanmıştır.

Madde 2 – Kiralanan Yer ve Kullanım Amacı

1. Kiralanan yer, [Kiralanan Yerin Tam Adresi: Sokak, No, İlçe, İl] adresinde bulunan [Kiralanan Yerin Cinsi: Örneğin, “ticari ünite”, “dükkan”, “ofis”, “depo”] olup, halihazırda [Mevcut İşletme Adı ve Amacı, örn: “restoran”, “butik”, “kuaför salonu”] olarak işletilmektedir. Kiralananın farklı amaçlı kullanım veya işyerinin devri için KİRAYA VEREN’in yazılı izni ve muvafakati kesinlikle gerekmektedir.
2. Kiralananın tam adresi: [Kiralanan Yerin Tam Adresi: Sokak, No, İlçe, İl].
3. Kiralanan sadece [İşyeri Kullanım Amacı: Örneğin, “giyim mağazası”, “teknoloji ürünleri satış ve servis”, “büro”] amacıyla kullanılacak olup, başkaca hiçbir maksada tahsis edilemez. Aksi hal, işbu akde aykırılık teşkil edecek olup, Sözleşme’nin feshi ve Kiralanandan tahliye nedenidir.

Madde 3 – Sözleşmenin Süresi

Kira süresi toplam 1 (bir) yıldır. İşbu Sözleşme’nin tanzim tarihi [Sözleşme Tanzim Tarihi] olup, yürürlük tarihi ise [Yürürlük Tarihi: GG.AA.YYYY]’dir.

Madde 4 – Kira Bedeli, Başlangıç Tarihi ve Ödeme Şekli

1. Kira bedelleri aşağıdaki şekilde kararlaştırılmıştır:
   • Bir aylık kira bedeli stopaj hariç: [Rakamla]-TL ([Yazıyla]) nettir.
2. İlk yıla ait toplam kira bedeli tutarı olan [Rakamla]-TL ([Yazıyla]) nettir. Bu bedel, [Ödeme Şekli: Örneğin, “sözleşme anında nakden”, “tek seferde banka havalesi ile”] ödenecektir.
3. Daha sonraki aylara ait kira bedelleri, ait olduğu ayın en geç 15. (on beşinci) iş günü içinde [Ödeme Şekli: Örneğin, “KİRAYA VEREN’in aşağıdaki banka hesabına havale/EFT yoluyla”] ödenecektir.
   • Banka Hesap Bilgileri:
     • Banka Adı: [Banka Adı]
     • IBAN: [IBAN Numarası]
     • Hesap Sahibi Adı: [KİRAYA VEREN’in Adı Soyadı/Unvanı]
4. KİRACI, aylık kira bedelini zamanında ödemediği ve/veya kısmen ödediği takdirde, ödenmeyen/eksik ödenen kira bedeline aylık %[Gecikme Faizi Oranı, örneğin %2] gecikme faizi uygulanacak ve bu faiz ile birlikte ödenecektir.
5. KİRACI, iki ay üst üste kira bedellerini ödemediği takdirde, bir yıllık kira dönemi içerisinde ödenmesi gereken diğer aylara ait kira bedellerinin tamamı, başkaca hiçbir ihtar veya ihbara gerek kalmaksızın muacceliyet kazanır. Söz konusu durumda KİRACI, KİRAYA VEREN’in talebi üzerine, o döneme ait geriye kalan aylara ilişkin kira bedellerinin tamamını işlemiş faizleri ile birlikte nakden ve defaten ödemeyi kabul ve taahhüt eder. Bu durumda KİRAYA VEREN’in, KİRACI tarafından verilen [Teminat Bonosu Tutarı]-TL Teminat Bonosu’nu kullanma hakkı mevcuttur.
6. Dört ay üst üste kira bedelleri ödenmediği takdirde, KİRACI’nın Kiralanan yeri terk ettiği varsayılır ve kira süresi boyunca ödenmesi gereken aylara ait kira bedellerinin tamamı hiçbir ihtar veya ihbara gerek kalmaksızın muacceliyet kazanır. Bu durumda KİRAYA VEREN, [Teminat Bonosu Tutarı]-TL tutarlı teminat bonosunu paraya çevirmek suretiyle alacağından mahsup edebilir. KİRAYA VEREN’in bu durumda ayrıca Sözleşme’yi tek taraflı olarak feshetme ve Kiralanan yeri tahliye etme hakkı saklıdır.
7. KİRAYA VEREN her zaman, ödenmemiş kira bedelleri ile ilgili olarak İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 269 ve devamı hükümleri uyarınca Kiralanan gayrimenkullerin ilamsız icra yoluyla tahsili cihetine gidebilir.
8. Taraflar, eğer işbu Kira Sözleşmesi’ni, yeni bir kira bedelinde anlaşarak uzatma niyetindelerse, kira sözleşmesinin bitiş tarihinden [Süre, örneğin “bir ay”] öncesinde iyi niyetle görüşmelere başlayacaklardır. Kira sözleşmesinin bitiminden 15 (on beş) gün öncesinde taraflar kontratı feshetmedikleri takdirde, Sözleşme aynı şartlarla 1 (bir) yıl daha uzamış kabul edilir. İşbu Kira Sözleşmesi en çok [Son Uzatma Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihine kadar uzatılabilecek olup, bu tarihten sonra KİRACI Kiralananı kayıtsız şartsız tahliye edecektir. Özel bir belirleme yapılamadığı ve taraflar Sözleşme’nin karşılıklı feshine karar vermediği takdirde, yıllık kira artışı kira bitim tarihi olan [Yılın Kira Bitiş Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihinden geçmişe 1 (bir) yıl önceki TÜFE ve ÜFE (veya kanuni oran) aylık ortalamalarının yarısı oranında (YILLIK TEFE ORTALAMASI + YILLIK TÜFE ORTALAMASI / 2) yapılacaktır. Kira akdinin gelecekte devamı halinde de aynı artış oranı uygulanacaktır. Kira bedelinin rayicin altında kalması halinde KİRAYA VEREN’in kira tespit davası açma hakkı saklıdır.

Madde 5 – Kiralananın Teslimi

İşbu kira sözleşmesine konu gayrimenkul, KİRACI tarafından [Teslim Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihi itibarıyla anahtarın verilmesi suretiyle eksiksiz ve kullanıma hazır vaziyette teslim alınmıştır.

Madde 6 – Sözleşmenin Teminatı

1. KİRACI’dan, işbu Sözleşme’nin imzalanması ile birlikte [Rakamla]-TL ([Yazıyla]) tutarında teminat bonosu alınmıştır.
2. Bu teminat bonosu, ödenmeyen kira bedellerinin ve Kiralanan’da KİRACI tarafından meydana getirilebilecek olası hasarların giderilmesinin teminatıdır. KİRAYA VEREN, bononun kullanım sebebi hususunda Sözleşme şartları dahilinde serbesttir.
3. Bu durum, kira dönemi sonuna kadar devam eder. Devam yönünde karşılıklı irade oluşmadığı veya sözleşme sona erdiği hallerde, Kiralanan yer tahliye edilir ve herhangi bir zararın oluşmadığı Taraflarca tutanakla tespit edilmesi halinde, alınmış olan teminat bonosu KİRACI’ya iade edilir.
4. Her halde Sözleşme’nin KİRACI’nın kusurundan kaynaklanmayan bir nedenle sona ermesi ve Kiralanan’da KİRACI’nın kusurundan kaynaklanan herhangi bir zararın oluşmadığı tespit edilmesi halinde eldeki teminat bonosu KİRACI’ya iade edilecektir.

Madde 7 – Dekorasyon ve Tadilat İşleri, Kiraya Verenin Kiralananı Tetkik ve Tamiri

1. KİRACI, binanın mimari projesini ve statiğini bozmayacak nitelikteki dekorasyon, eklenti, tadilat ve değişiklikleri yapma hususunda serbesttir. Ancak, ilgili mevzuat ve yerel idare kurallarına uyulması zorunludur.
2. KİRAYA VEREN, her zaman binada yapılan uygulamaları yerinde görmek, incelemek ve ölçümler yapmak hakkına sahiptir. Bu incelemeler ve kira müddeti içinde Kiralanan’da KİRAYA VEREN tarafından başkaca bir tetkik veya tamir icrasına lüzum hasıl olduğu takdirde, KİRACI, KİRAYA VEREN tarafından önceden haber verilmek kaydıyla ve kendi (KİRACI) refakatinde, bu tetkik ve tamirin yapılmasına müsaade ve muvafakat edecektir.
3. KİRACI, binanın mimari projesine aykırı ve ilgili idareden tadilat projesini gerekli kılan esaslı tamiratlar için ise önceden KİRAYA VEREN’in yazılı muvafakatini almak zorundadır. Aksi durum, Sözleşme’nin feshi sebebidir.
4. KİRACI, yukarıda belirtilen usule uygun olarak yapmış olduğu uygulamalar nedeniyle doğacak masraflardan tek başına sorumludur. Bunlarla ilgili olarak KİRAYA VEREN’den herhangi bir ücret talep edilemeyeceği gibi, kira bedelinden de mahsup edilemez. Yapılan ilave ve değişiklikler, kendiliğinden Kiralananın teferruatı hükmüne tabi olur.

Madde 8 – Kiralananın Kullanılmasından Doğan Masraflar Sorumluluğu

KİRACI, Kiralanan’a ilişkin su, elektrik, yakıt, doğalgaz, temizlik, bahçe, bakım giderleri, Apartman/Site Yönetiminin belirleyecek olduğu aidat, genel giderlere katılım payı vb. gibi Kiralanan’ın kullanımından kaynaklanan tüm giderlerden mesuldür. KİRACI’nın bu giderlerden kaynaklanacak borçları, kira borcu gibi kabul edilecek olup, ödenmeme halinde İcra ve İflas Kanunu m. 269 ve devamı maddeleri hükümlerine göre tahsil olunacağını KİRACI şimdiden beyan, kabul ve taahhüt eder.

Madde 9 – Vergi ve Kira Sözleşmesi’nin İmzalanmasından Doğan Masraflardan Sorumluluk

1. Halen yürürlükte olan mevzuat veya değiştirilecek, yeniden ihdas edilecek kanun ve hükümler uyarınca emlak vergisi gibi bizatihi taşınmazın aynından doğacak vergiler hariç olmak üzere, çevre temizlik ve aydınlatma vergisi gibi Kiralanan’dan yararlanılması dolayısıyla ödenmesi gereken tüm vergi, resim ve harçlardan KİRACI sorumludur.
2. Kira sözleşmesinin imzalanmasından doğan damga resmi vb. giderlerin tamamından KİRACI sorumlu olacaktır. KİRAYA VEREN’in herhangi bir bedel ödemek zorunda kalması halinde KİRAYA VEREN’in KİRACI’dan rücu hakkı saklıdır.

Madde 10 – Kiracının Devir ve Alt Kiralama Hakkı

1. KİRACI, Kiralanan’ı ya da belirli bir bölümünü üçüncü bir şahsa kiralama hakkına sahip değildir. Böyle bir alt kiralama ilişkisinin veya devrin geçerliliği KİRAYA VEREN’in yazılı muvafakatine bağlıdır. KİRACI’nın bu durumun aksine yaptığı tüm sözleşmeler hükümsüz olup, Sözleşme’nin feshi ve tahliye sebebidir.

Madde 11 – Sigorta

Kira sözleşmesinin imzalanması ile birlikte KİRAYA VEREN Kiralanan’ın zorunlu deprem sigortasını (DASK), KİRACI ise yangın sigortasını yaptırmayı kabul ve taahhüt ederler. Sigorta poliçelerinin binanın gerçek değeri üzerinden düzenlenmesi esastır.

Madde 12 – Kiracının Diğer Hak ve Yükümlülükleri

1. KİRACI, Kiralanan’ı akitte belirtilen şartlar dairesinde temiz ve bakımlı bir biçimde kullanmak ve Kiralanan’ın vasıf ve mahiyetine, şöhret ve itibarına zarar verici fiillerden kaçınmakla yükümlüdür.
2. KİRACI, Kiralanan yerin elektrik ve su, yakıt, doğalgaz şebekeleriyle ilgili olarak abone sözleşmesini kendi adına düzenlettirmeyi, bu konuda ilgili mercilere Kiralanan’ın teslim tarihinden itibaren en geç 15 (on beş) gün içerisinde başvurmayı, Kiralanan’dan ayrılmasıyla birlikte söz konusu sözleşmeleri sona erdireceğini ve bunlarla ilgili tüm masrafların kendisi tarafından karşılanacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

Madde 13 – Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi

1. İşbu kira sözleşmesi, Taraflardan herhangi birinin sürenin sona ermesinden 15 (on beş) gün öncesine kadar fesih bildiriminde bulunulmaması halinde, 1 (bir) yıl süre ile aynı şartlarla uzamış sayılır. Bununla birlikte kira bedeli artışı ile ilgili olarak Madde 4/8 hükmü tatbik olunur.
2. KİRACI Kiralanan’ı Sözleşme sona ermeden evvel tahliye ettiği veya sözleşmeyi süre sonunu beklemeksizin haksız olarak feshettiği takdirde, kira süresi boyunca ödenmesi gereken diğer aylara ait kira bedellerinin tamamı hiçbir ihtar veya ihbara gerek kalmaksızın muacceliyet kazanır. Bu durumlarda KİRAYA VEREN’in Sözleşme’yi tek taraflı olarak feshederek, uğramış olduğu zararları teminat bonosunu takibe koymak suretiyle tazmin etme, teminatın zararları karşılamaması durumunda ek tazminat talebinde bulunma hakları saklıdır.

Madde 14 – Sözleşme Sona Erdiğinde Kiralananın İadesi

1. Sözleşme sona erip, Kiralanan tahliye edildiğinde, Kiralanan taraflarca birlikte gezilerek tetkik edilir ve bir tahliye tespit tutanağı düzenlenir.
2. Binanın KİRACI’ya tesliminden sonra KİRACI tarafından işbu Sözleşme’nin Madde 7’de yazılı usule uygun bir biçimde yapılan tesis, eklenti ve değişiklikler Kiralanan’ın teferruatı hükmüne tabi olur. Bunlar için KİRAYA VEREN’den bir ücret veya hak talep edilemez.
3. Bununla birlikte KİRAYA VEREN’in istemediği tesis ve eklentiler, KİRACI tarafından izale edilir. Buna ilişkin masraflar, KİRACI tarafından karşılanır.
4. Kiralanan yerde teslim olunan demirbaş eşya ve tesislerde ve binanın ana yapısının herhangi bir kısmında vuku bulan, normal kullanım harici ve KİRACI’nın hata, kusur ve ihmalinden doğan her türlü zararlarla meydana gelen hasar ve ziyan KİRACI tarafından tazmin edilecektir.
5. Bunun üzerine teminat bonosu ve depozito, başkaca hiçbir borcun (kira bedeli, genel giderler payı vb.) da kalmaması kaydıyla KİRACI’ya iade edilir. Ancak KİRACI’nın yukarıda 3 ve 4 nolu paragraflarda bahsi geçen yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, buna ilişkin masraflar KİRAYA VEREN tarafından teminat bonosu paraya çevrilmek suretiyle karşılanır. Bakiye bir meblağ kaldığı takdirde, bu KİRACI’ya iade edilir, aşan zararlar için KİRAYA VEREN’in tazminat hakları saklıdır. KİRAYA VEREN’in bakiye bedeli iade etmemesi halinde Madde 4.4’te belirtilen gecikme faizi tatbik olunacaktır.

Madde 15 – Tebligat Adresleri

Yukarıda Sözleşme’nin başlangıç bölümünde belirtilen adres KİRAYA VEREN’in; Kiralanan taşınmazın bulunduğu adres de KİRACI’nın tebligat adresidir. Adres değişikliğine ilişkin herhangi bir bildirimde bulunulmadığı sürece bu adreslere gönderilecek tüm tebligatlar muhatabına ulaşmış kabul edilir.

Madde 16 – Sözleşmenin Devam Süresi ve Kefalet

Kira Sözleşmesi’ne kefil olan [Kefil Adı Soyadı] ve [Kefil Adı Soyadı] isimli şahıslar, [Kefalet Tutarı]-TL tutarına kadar müşterek ve müteselsil kefil olmayı kabul etmiş olup, bu müşterek müteselsil kefalet, kira kontratının süre sonunda aynı koşullarla uzaması suretiyle devamı halinde dahi [Kefaletin Sona Erme Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihine kadar devam edecektir.

Madde 17 – İhtilafların Hali ve Yetkili Mahkeme

İşbu Sözleşme’den doğacak ihtilafların hallinde uygulanacak hukuk Türk Hukuku, yetkili mahkeme ise [Yetkili Mahkeme Adı, örn: “Kiralananın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemeleri”], yetkili icra daireleri ise [Yetkili İcra Dairesi Adı, örn: “Kiralananın bulunduğu yerdeki İcra Daireleri”]‘dir.

İşbu [Sözleşme Sayfa Sayısı] sayfa ve 17 maddeden müteşekkil Kira Sözleşmesi taraflarca [Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihinde 1 (bir) nüsha olarak tanzim edilerek birlikte imza edilmiş; KİRACI’ya aslı gibidir onaylı bir örnek verilmiş, asıl nüsha KİRAYA VEREN’e teslim edilmiştir.

[Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY]

EKLER:

• Vergi Levhası (Kiraya Veren ve Kiracıya Ait)
• İmza Sirküleri ve Müstenidi Belgeler (Tüzel Kişiler İçin)
• Nüfus Cüzdanı Sureti (Gerçek Kişiler İçin)
• Demirbaş Listesi (Varsa)
• [Diğer İlgili Belgeler]

KİRAYA VEREN                                                            KİRACI [Adı Soyadı] 

[Adı Soyadı] [İmza]                                                           [Adı Soyadı] [İmza]

Konut Kira Sözleşmesi Örneği

Madde 1 – Taraflar

• Açıklama: Bu madde, Kira Sözleşmesi’nin taraflarını (Kiraya Veren ve Kiracı) ve sözleşmenin imzalandığı tarihi belirtir.
• Yazılacak Hususlar: Kiraya Veren’in ve Kiracı’nın tam adı/unvanı, T.C. Kimlik Numarası (veya Vergi Numarası), güncel ikametgah adresleri ve sözleşme tarihi eksiksiz olarak yazılmalıdır.

Madde 2 – Kiralanan Yer ve Kullanım Amacı

• Açıklama: Kiralanan konutun tam adresini ve sadece konut amacıyla kullanılacağını belirten maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kiralanan konutun açık ve tam adresi (sokak, numara, daire no, ilçe, il) ve konutun niteliği (daire, müstakil ev vb.) belirtilmelidir. Kullanım amacının “konut” dışında başka bir amaç için kullanılamayacağı netleştirilmelidir.

Madde 3 – Sözleşmenin Süresi

• Açıklama: Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihlerini belirleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kira süresi (genellikle 1 yıl) rakam ve yazıyla belirtilmeli. Sözleşmenin imzalandığı tarih (tanzim tarihi) ve konutun fiilen kiracıya teslim edildiği/sözleşmenin yürürlüğe girdiği tarih ayrı ayrı belirtilebilir.

Madde 4 – Kira Bedeli ve Ödeme Şekli

• Açıklama: Aylık kira bedelini, ödeme şeklini, tarihini ve gecikme faizini düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Aylık net kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla açıkça belirtilmelidir. İlk kira ödemesinin nasıl yapıldığı, daha sonraki aylık kira ödemelerinin hangi ayın kaçıncı günü ve hangi banka hesabına yapılacağı (IBAN ve Hesap Sahibi) detaylı olarak yazılmalıdır. Kira bedelinin geç ödenmesi durumunda uygulanacak gecikme faizi oranı da belirtilmelidir.

Madde 5 – Kira Artış Oranı

• Açıklama: Kira bedelinin her yıl hangi oranda artırılacağını ve güncel yasal sınırlamaları içeren maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kira artışının genellikle TÜFE on iki aylık ortalamasına göre yapılacağı belirtilmelidir. 2025 yılı ve devamındaki yasal düzenlemelere göre konut kiraları için uygulanabilecek maksimum artış oranı (%25 gibi bir sınırlama devam ediyorsa) bu maddeye eklenmelidir. Kiraya verenin kira tespit davası açma hakkının saklı olduğu da belirtilir.

Madde 6 – Depozito (Güvence Bedeli)

• Açıklama: Kiracıdan alınan güvence bedelinin miktarını, ödeme şeklini ve iade şartlarını düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Depozito miktarı hem rakamla hem de yazıyla belirtilmeli ve kanuni üst sınırı (en fazla 3 aylık kira bedeli) aşmadığından emin olunmalıdır. Depozitonun ne amaçla alındığı (hasar ve borç teminatı) ve kira süresi sonunda, konutun hasarsız ve borçsuz teslimi halinde ne zaman ve nasıl iade edileceği açıkça belirtilmelidir.

Madde 7 – Kiralananın Teslimi ve Durumu

• Açıklama: Konutun kiracıya teslim edildiği tarihi ve teslim anındaki durumunu belirten maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Konutun Kiracıya teslim edildiği tarih yazılmalıdır. Konutun temiz, eksiksiz ve kullanıma hazır olduğu, varsa demirbaşların (beyaz eşya, kombi, klima vb.) ve durumlarının Ek-1 Demirbaş Listesi’nde belirtildiği ifade edilmelidir.

Madde 8 – Kiralananın Kullanılmasından Doğan Masraflar ve Giderler

• Açıklama: Konutun kullanımından kaynaklanan faturalar (elektrik, su, doğalgaz) ve aidat gibi giderlerin hangi tarafa ait olduğunu düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kiracının sorumluluğunda olan tüm giderler (faturalar, aidat, ortak giderler vb.) açıkça listelenmelidir. Kiracının bu giderlerden sorumlu olduğu ve ödememe halinde Kiraya Veren’in rücu hakkının saklı olduğu belirtilir.

Madde 9 – Dekorasyon, Tadilat ve Onarım Sorumluluğu

• Açıklama: Konutta yapılabilecek tadilatları, onarım sorumluluklarını ve izin gerekliliğini düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kiracının esaslı tadilatlar için Kiraya Veren’in yazılı iznini alması gerektiği belirtilmelidir. Küçük onarımların kiracıya, büyük onarımların kiraya verene ait olduğu netleştirilmelidir. Kiracının konutta oluşan zararları Kiraya Veren’e bildirme yükümlülüğü de eklenebilir.

Madde 10 – Sigorta

• Açıklama: Kiralanan konuta ilişkin sigorta yükümlülüklerini belirten maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kiraya Veren’in zorunlu deprem sigortasını (DASK) yaptırma yükümlülüğü belirtilir. İsteğe bağlı olarak kiracıdan yangın, hırsızlık gibi sigortaları yaptırması talep edilebilir.

Madde 11 – Kiracının Diğer Hak ve Yükümlülükleri

• Açıklama: Kiracının konutu kullanma şekli, abonelikler ve varsa özel şartları içeren maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kiracının konutu temiz ve bakımlı kullanma yükümlülüğü, elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini kendi adına yapma ve çıkışta kapatma zorunluluğu belirtilmelidir. Varsa evcil hayvan besleme, sigara içme yasağı veya belirli saatlerde sessizlik gibi özel kurallar burada eklenebilir.

Madde 12 – Kiralananın Devri ve Alt Kiralama Yasağı

• Açıklama: Kiracının konutu başkasına kiralama veya devretme yasağını düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Kiracının, Kiraya Veren’in yazılı izni olmaksızın konutu üçüncü bir şahsa devredemeyeceği veya alt kiraya veremeyeceği ve aksi halde sözleşmenin feshi nedeni olacağı açıkça belirtilmelidir.

Madde 13 – Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Tahliye

• Açıklama: Kira sözleşmesinin sona erme koşullarını, otomatik yenilenmeyi ve tahliye nedenlerini düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Sözleşmenin süresi dolmasına rağmen fesih bildirimi yapılmadığı takdirde 1 yıl daha uzayacağı, Kiraya Veren’in sürenin bitimine dayanarak feshedemeyeceği belirtilmelidir. Kiraya Veren’in tahliye edebileceği yasal nedenler (ihtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar, tahliye taahhütnamesi vb.) ve Kiracının tahliye taahhütnamesi vermişse taahhüdün tarihi ve tahliye tarihi burada yer almalıdır.

Madde 14 – Sözleşme Sona Erdiğinde Kiralananın İadesi

• Açıklama: Kira süresi sonunda konutun nasıl teslim edileceğini ve depozitonun iade şartlarını düzenleyen maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Konutun sözleşme sonunda Kiraya Veren’e hasarsız ve borçsuz teslim edileceği, aksi halde oluşan zararların tazmin edileceği belirtilmelidir. Depozitonun iade şartları da tekrarlanır.

Madde 15 – Tebligat Adresleri

• Açıklama: Tarafların hukuki tebligat adreslerini belirten maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Sözleşmenin başında belirtilen adreslerin tebligat adresi olduğu ve adres değişikliğinin yazılı olarak bildirilmesi gerektiği, aksi halde bu adreslere yapılan tebligatların geçerli sayılacağı belirtilmelidir.

Madde 16 – İhtilafların Hali ve Yetkili Mahkeme

• Açıklama: Sözleşmeden doğacak hukuki anlaşmazlıklarda hangi hukukun ve mahkemelerin yetkili olacağını belirten maddedir.
• Yazılacak Hususlar: Türk Hukuku’nun uygulanacağı ve yetkili mahkemenin Kiralanan konutun bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemeleri, yetkili icra dairelerinin de aynı yerdeki icra daireleri olduğu belirtilmelidir.

İşbu [Sözleşme Sayfa Sayısı] sayfa ve 16 maddeden müteşekkil Konut Kira Sözleşmesi taraflarca [Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihinde 1 (bir) nüsha olarak tanzim edilerek birlikte imza edilmiş; KİRACI’ya aslı gibidir onaylı bir örnek verilmiş, asıl nüsha KİRAYA VEREN’e teslim edilmiştir.

[Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY]

EKLER:

• Vergi Levhası/Kimlik Fotokopisi (Kiraya Veren ve Kiracıya Ait)
• Demirbaş Listesi (Varsa)
• Tahliye Taahhütnamesi (Varsa, ayrı belge olarak)
• [Diğer İlgili Belgeler]

KİRAYA VEREN                                                            KİRACI [Adı Soyadı] [İmza]

 [Adı Soyadı] [İmza]                                                                [Adı Soyadı] [İmza]

Ürün Kira Sözleşmesi Örneği

Madde 1 – Taraflar

• Açıklama: Sözleşmenin taraflarını (Kiraya Veren ve Kiracı) ve imzalandığı tarihi belirtir.
• Yazılacak Hususlar: Kiraya Veren’in ve Kiracı’nın tam adı/unvanı, T.C. Kimlik Numarası (veya Vergi Numarası), güncel ikametgah/işyeri adresleri ve sözleşme tarihi eksiksiz olarak yazılmalıdır.

Madde 2 – Sözleşmenin Konusu ve Kapsamı

• Açıklama: Kiralanan işletmenin türünü, adresini, kullanım amacını ve hangi demirbaşlar ile diğer varlıkların (örn: ruhsat, ticaret unvanı) kira kapsamına dahil olduğunu tanımlar.
• Yazılacak Hususlar: Kiralanan işletmenin adı, türü (örn. “Restaurant, Cafe-Bar İşletmesi”), tam adresi. İşletmenin demirbaşları ve işletme ruhsatı gibi varlıkların kira kapsamına dahil olduğu belirtilmelidir. Kullanım amacının değiştirilmesi veya devri için Kiraya Verenin yazılı izni gerektiği ve aksi halin fesih nedeni olacağı netleştirilmelidir.

Madde 3 – Sözleşmenin Süresi

• Açıklama: Kira süresinin başlangıç ve bitiş tarihlerini belirler.
• Yazılacak Hususlar: Kira süresi (örn. 3 yıl) rakam ve yazıyla belirtilmeli. Sözleşmenin imzalandığı tarih (tanzim tarihi) ve fiili yürürlük tarihi yazılmalıdır.

Madde 4 – Kira Bedeli, Ödeme Şekli ve Koşulları

• Açıklama: Aylık kira bedeli, ödeme tarihleri, gecikme faizi ve kira bedelinin ödenmemesi durumundaki hukuki sonuçları düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Aylık net kira bedeli (stopaj hariç, rakam ve yazıyla). İlk yıl toplam kira bedeli. Sonraki ayların ödeme günü (örn. ayın 15. iş günü) ve Kiraya Veren’in banka hesap bilgileri. Gecikme faizi oranı. Kira bedellerinin belirli bir süre (örn. iki ay) üst üste ödenmemesi halinde tüm yıllık kira bedellerinin muaccel hale geleceği ve Kiraya Veren’in teminat bonosunu kullanma hakkı. Dört ay üst üste ödenmeme halinde işletmenin terk edilmiş sayılacağı ve tüm kira bedellerinin muaccel olacağı belirtilmelidir. Kiraya Veren’in İİK m. 269 vd. uyarınca icra takibi başlatma hakkı. Kira artış oranı (Yıllık TÜFE/ÜFE ortalamasının yarısı gibi) ve kira tespit davası hakkının saklı olduğu belirtilmelidir.

Madde 5 – Kiralananın Teslimi

• Açıklama: İşletmenin ve demirbaşların Kiracıya teslim edildiği tarihi ve şeklini belirtir.
• Yazılacak Hususlar: Kiralananın Kiracı tarafından anahtar teslimiyle alındığı tarih belirtilmelidir. İşletme ve demirbaşların mevcut haliyle teslim edildiği ifade edilmelidir.

Madde 6 – Sözleşmenin Teminatı

• Açıklama: Kiracıdan alınan teminat bonosunun miktarını, amacını ve iade koşullarını düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Alınan teminat bonosu miktarı (rakamla ve yazıyla). Teminatın kira bedelleri ve Kiralanan’da meydana gelebilecek hasarlar için olduğu. Kira dönemi sonunda hasar ve borç olmadığı takdirde teminat bonosunun iade edileceği belirtilmelidir. Kiracının kusuru dışındaki fesihlerde de iade edileceği vurgulanır.

Madde 7 – Dekorasyon, Tadilat ve Kiraya Verenin İnceleme Hakkı

• Açıklama: Kiracının işletmede yapabileceği değişiklikleri, tadilatları ve Kiraya Veren’in inceleme hakkını düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Kiracının binanın mimari projesini/statiğini bozmayacak dekorasyon/tadilatları yapma serbestisi veya Kiraya Veren’in yazılı izni gerekliliği. Yapılan masrafların Kiracıya ait olduğu ve sözleşme sonunda bedelsiz Kiraya Verene kalacağı. Kiraya Veren’in önceden haber vererek inceleme ve tamir yapma hakkı.

Madde 8 – Kiralananın Kullanımından Doğan Masraflar ve Sorumluluk

• Açıklama: İşletmenin kullanımından doğan tüm giderlerin (faturalar, aidat, personel giderleri, cezalar vb.) Kiracıya ait olduğunu düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Su, elektrik, yakıt, doğalgaz, temizlik, bakım, aidat, vergi, resim, harçlar, çalışanların maaş, sigorta primleri, kıdem/ihbar tazminatları gibi tüm giderlerin Kiracı sorumluluğunda olduğu ve süresi içinde ödeneceği. Ödenmeme halinde icra hükümleri.

Madde 9 – Vergi ve Sözleşmeden Doğan Masraflardan Sorumluluk

• Açıklama: Taşınmazın aynından doğan vergiler hariç, işletmeden kaynaklanan tüm vergi, resim, harçlar ve sözleşme imzalanmasından doğan damga vergisi gibi giderlerin Kiracıya ait olduğunu belirler.
• Yazılacak Hususlar: Emlak vergisi hariç, çevre temizlik, tabela vergisi gibi tüm işletme vergilerinin Kiracıya ait olduğu. Kira sözleşmesinin damga resmi gibi giderlerin tamamından Kiracının sorumlu olacağı.

Madde 10 – Kiracının Devir, Ortak Alma ve Alt Kiralama Hakkı

• Açıklama: Kiracının işletmeyi devretme, başkalarını ortak alma veya alt kiraya verme yasağını düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Kiraya Veren’in yazılı izni olmaksızın işletmenin veya bir bölümünün devredilemeyeceği/alt kiraya verilemeyeceği, başkalarının ortak alınamayacağı veya yararlandırılamayacağı. Aksi halin sözleşmenin feshi ve tazminat sebebi olacağı.

Madde 11 – Sigorta

• Açıklama: Kiralanan işletmeye ilişkin sigorta yükümlülüklerini belirler.
• Yazılacak Hususlar: Kiraya Veren’in zorunlu deprem sigortasını, Kiracının ise yangın sigortası gibi işletme sigortalarını Kiraya Veren lehine yaptırma yükümlülüğü. Sigorta poliçelerinin gerçek değer üzerinden düzenlenmesi ve primlerinin Kiracı tarafından ödenmesi.

Madde 12 – Kiracının Diğer Hak ve Yükümlülükleri

• Açıklama: Kiracının işletmeyi kullanma şekli, abone sözleşmeleri ve diğer özel şartları içerir.
• Yazılacak Hususlar: İşletmeyi temiz, bakımlı ve amaca uygun kullanma yükümlülüğü. Elektrik, su, yakıt aboneliklerini kendi adına düzenlettirme ve ayrılırken sona erdirme zorunluluğu. Varsa özel durumlar (TV kanalı abonelikleri, sorumlu müdürlük vb.).

Madde 13 – Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Tahliye

• Açıklama: Sözleşme süresinin sona erme koşullarını ve tahliye sürecini düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Üç yılın sonunda sözleşmenin kendiliğinden sona ereceği veya yeni bir sözleşme yapılması halinde uzayacağı. İşletmenin satılması halinde Kiracının tahliye yükümlülüğü ve Kiraya Veren’in teminatı iade yükümlülüğü. Kiracının erken tahliyesi veya haksız fesih halinde kalan kira bedellerinin muaccel olacağı ve tazminat sorumluluğu.

Madde 14 – Sözleşme Sona Erdiğinde İşletmenin İadesi

• Açıklama: Kira süresi sonunda işletmenin ve demirbaşların nasıl teslim edileceğini ve teminatın iade şartlarını düzenler.
• Yazılacak Hususlar: İşletmenin ve demirbaşların eksiksiz, hasarsız teslim edileceği ve Kiracı tarafından yapılan eklentilerin Kiraya Verene bedelsiz kalacağı. Zarar veya eksiklik halinde Kiracının tazminat sorumluluğu ve teminat bonosunun kullanılması.

Madde 15 – Tebligat Adresleri

• Açıklama: Tarafların hukuki tebligat adreslerini belirler.
• Yazılacak Hususlar: Sözleşmenin başında belirtilen adreslerin tebligat adresi olduğu ve adres değişikliğinin yazılı olarak bildirilmesi gerektiği.

Madde 16 – Sözleşmenin Devam Süresi ve Kefalet

• Açıklama: Varsa kefillerin sorumluluğunu ve kefaletin devam süresini düzenler.
• Yazılacak Hususlar: Kefil(ler)in adı soyadı, müşterek ve müteselsil kefil oldukları miktar ve kefaletin sona erme tarihi. Kefilin sorumluluğunun sözleşme sonuna ve yerin tahliye ve teslimine kadar devam edeceği.

Madde 17 – Uyuşmazlıkların Hali ve Yetkili Mahkeme

• Açıklama: Sözleşmeden doğacak hukuki anlaşmazlıklarda hangi hukukun ve mahkemelerin yetkili olacağını belirler.
• Yazılacak Hususlar: Uygulanacak hukukun Türk Hukuku olduğu ve yetkili mahkemenin (örn. İşletmenin bulunduğu yerdeki Mahkemeler) ve İcra Müdürlüklerinin belirtilmesi.

İşbu [Sözleşme Sayfa Sayısı] sayfa ve 17 maddeden müteşekkil İşletme ve Demirbaş Kira Sözleşmesi taraflarca [Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihinde 2 (iki) nüsha olarak tanzim edilerek birlikte imza edilmiş; birer örneği Taraflara verilmiştir. İşletme ve demirbaşları Kiracı’ya teslim edilmiş, O da teslim almıştır.

[Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY]

EKLER:

• Vergi Levhası/Kimlik Fotokopisi (Kiraya Veren ve Kiracıya Ait)
• İmza Sirküleri ve Yetki Belgeleri (Tüzel Kişiler İçin)
• İşletme Ruhsatı Sureti
• Demirbaş Listesi (Ayrı bir ek olarak detaylıca hazırlanmalı)
• [Diğer İlgili Belgeler]

KİRAYA VEREN                                                            KİRACI [Adı Soyadı] 

[Adı Soyadı] [İmza]                                                           [Adı Soyadı] [İmza]

Alt Kira Sözleşmesi Örneği

Madde 1 – Taraflar

• Açıklama: Bu madde, alt kiralama işleminin taraflarını (Ana Kiracı ve Alt Kiracı) ve sözleşmenin imzalandığı tarihi belirtir. Ayrıca, ana Kiraya Veren’in (mal sahibinin) bu alt kiralamaya dair yazılı izninin varlığına değinilmelidir.
• Yazılacak Hususlar:
  • Alt Kiraya Veren (Ana Kiracı): Adı Soyadı/Unvanı, T.C. Kimlik No/Vergi No, Adresi.
  • Alt Kiracı: Adı Soyadı/Unvanı, T.C. Kimlik No/Vergi No, Adresi.
  • Sözleşme Tarihi.
  • Ana Kiraya Verenin İzni: “Kiralanan yerin ana Kiraya Vereni olan [Ana Kiraya Verenin Adı/Unvanı]‘nın, bu alt kiralamaya yazılı olarak [İzin Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihinde izin verdiği/muvafakat ettiği beyan edilmiştir.”

Madde 2 – Sözleşmenin Konusu ve Kapsamı

• Açıklama: Alt kiralanan yerin açık adresini, kullanım amacını ve ana kira sözleşmesine olan bağlılığı tanımlar.
• Yazılacak Hususlar:
  • Alt kiralanan yerin tam adresi (konut veya işyeri olarak belirtilmeli).
  • Kullanım amacı (konut/işyeri, ana sözleşmedeki amaçla uyumlu olmalı).
  • Kiralanan yerin, [Ana Kiraya Veren ile Alt Kiraya Veren (Ana Kiracı) arasındaki Ana Kira Sözleşmesi’nin Tarihi] tarihli Ana Kira Sözleşmesi kapsamında kiralandığı belirtilmelidir.

Madde 3 – Sözleşmenin Süresi

• Açıklama: Alt kira sözleşmesinin süresini ve bu sürenin Ana Kira Sözleşmesi süresinden daha uzun olamayacağını belirtir.
• Yazılacak Hususlar:
  • Alt kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihi.
  • “Bu süre, Alt Kiraya Veren (Ana Kiracı) ile Ana Kiraya Veren arasındaki Ana Kira Sözleşmesi’nin süresini hiçbir surette aşamaz.” ifadesi eklenmelidir.

Madde 4 – Kira Bedeli, Ödeme Şekli ve Koşulları

• Açıklama: Alt kira bedelini, ödeme tarihini, şeklini ve gecikme koşullarını düzenler.
• Yazılacak Hususlar:
  • Aylık net alt kira bedeli (rakam ve yazıyla).
  • Ödeme tarihi (her ayın kaçıncı günü).
  • Ödeme şekli ve Alt Kiraya Verenin (Ana Kiracının) banka hesap bilgileri (IBAN, Hesap Sahibi Adı).
  • Gecikme faizi oranı.

Madde 5 – Teminat (Depozito)

• Açıklama: Alt Kiracıdan alınan güvence bedelinin miktarını, amacını ve iade şartlarını düzenler.
• Yazılacak Hususlar:
  • Depozito miktarı (rakamla ve yazıyla).
  • Depozitonun ne amaçla alındığı (hasar ve borç teminatı).
  • Kira süresi sonunda, konutun/işyerinin hasarsız ve borçsuz teslimi halinde ne zaman ve nasıl iade edileceği.

Madde 6 – Ana Kira Sözleşmesine Bağlılık ve Sorumluluk

• Açıklama: Alt Kiracının, ana kira sözleşmesindeki şartlara uymakla yükümlü olduğunu ve Kiraya Veren’e (mal sahibine) karşı Alt Kiraya Veren (Ana Kiracı) ile birlikte müteselsilen sorumlu olabileceğini belirtir.
• Yazılacak Hususlar:
  • Alt Kiracının, Ana Kira Sözleşmesi’nin tüm hükümlerine uymayı kabul ve taahhüt ettiği.
  • Ana Kira Sözleşmesi’nin feshedilmesi halinde Alt Kira Sözleşmesi’nin de sona ereceği.
  • Alt Kiracının, Kiralanan’a verdiği zararlardan Kiraya Verene (mal sahibine) karşı da sorumlu olduğu.

Madde 7 – Kiralananın Durumu ve İadesi

• Açıklama: Alt kiralanan yerin teslim anındaki durumu ve sözleşme sonunda nasıl iade edileceğini belirtir.
• Yazılacak Hususlar:
  • Alt kiralanan yerin teslim tarihi.
  • Alt Kiracının, Kiralananı temiz, bakımlı ve hasarsız teslim alıp, aynı şekilde iade edeceği.
  • Varsa demirbaş listesi ve bu listeye göre iade yükümlülüğü.

Madde 8 – Uyuşmazlıkların Hali ve Yetkili Mahkeme

• Açıklama: Sözleşmeden doğacak ihtilaflarda uygulanacak hukuk ve yetkili mahkemeyi belirler.
• Yazılacak Hususlar:
  • Uygulanacak hukukun Türk Hukuku olduğu.
  • Yetkili mahkemenin ve icra dairelerinin (genellikle Kiralananın bulunduğu yerdeki Mahkemeler/İcra Daireleri) belirtilmesi.

İşbu [Sözleşme Sayfa Sayısı] sayfa ve 8 maddeden müteşekkil Alt Kira Sözleşmesi taraflarca [Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY] tarihinde 2 (iki) nüsha olarak tanzim edilerek birlikte imza edilmiş; birer örneği Taraflara verilmiştir.

[Sözleşme İmza Tarihi: GG.AA.YYYY]

EKLER:

• Ana Kira Sözleşmesi Sureti
• Ana Kiraya Verenin Alt Kiralamaya İlişkin Yazılı İzin Belgesi
• Demirbaş Listesi (Varsa)
• [Diğer İlgili Belgeler]

KİRAYA VEREN                                                            KİRACI [Adı Soyadı] 

[Adı Soyadı] [İmza]                                                           [Adı Soyadı] [İmza]